При обсуждении в горисполкоме темы строительства дошкольных учреждений встал вопрос целесообразности их размещения во встроенно-пристроенных помещениях, как это было реализовано в прошлом году на улице Мазурова. «Дорого!», — высказал свою точку зрения председатель горисполкома Пётр Кириченко и поручил рассмотреть возможность уменьшения цены. Оказалось, это возможно. Подробности сообщает городской журнал “Белка”.
— Следует различать формирование стоимости жилья и нежилого помещения, в данном случае — детского сада, — возвращает к началам начал руководитель отдела капитального строительства Гомельского домостроительного комбината Ян Шилов. — Во-первых, при строительстве жилья не применяется 20-процентная ставка НДС в отличие от детского сада. В нашем случае налог был применён, несмотря на то что это подарок городу. Во-вторых, квартиры, как известно, сдаются без внутренней отделки, детский же сад был отдан сразу под заселение.
На комбинате уточнили, что во встроенном помещении есть системы оповещения о пожаре, принудительной вентиляции, установлено всё необходимое технологическое оборудование для приготовления пищи. Во всех помещениях, где находятся дети, устроены полы с подогревом.
При отделке применялись самые современные материалы. При наружном благоустройстве использовался рулонный газон. Плюс наружное освещение, система видеонаблюдения.
— Всё это естественным образом повлияло на окончательную стоимость строительства, сравнивать её с ценой квартир некорректно. Кстати, бетонные стены потянули только на 21% сметы, ещё примерно столько же — системы подачи воды, света и тепла. Всё остальное — перечисленная выше «внутрянка», — заметил Ян Игоревич. — Нам хотелось подарить городу если не идеальный детский сад, то что-то близкое к этому.
Интересно, что окончательно строители с этим объектом не попрощались. На предприятии сообщили, что во дворе учреждения ещё проведут озеленительную работу. Планируют посадить обещанные деревья. Правда, уже осенью, чтобы саженцы не погибли на жаре.
— Стоимость детского сада составила 2 млн, а если точнее — 1,866 млн рублей. В пересчёте на количество мест для детей получается около 31,1 тыс. рублей на ребёнка. То есть мы уложились в утверждённый правительством норматив для строительства за бюджетные средства — 36 тыс. рублей ещё в ценах 2016 года. При этом, повторюсь, выполнили улучшенную отделку.
Детское место может быть и более дешёвым, подтвердили на предприятии, но не за счёт дешёвой краски. Для этого следует пересмотреть действующие ограничения, согласно которым во встроенных помещениях жилого дома нельзя размещать дошкольное учреждение длиной более 90 метров. Снятие запрета позволит встраивать садики в многосекционные дома и оборудовать один пищеблок на большее количество детских групп. То же относится и к другим вспомогательным помещениям.
Так или иначе, предложенный проект имеет право на существование, уверены домостроители. При небольшой корректировке он способен снять напряжённость из-за слабой социальной инфраструктуры в новых жилых массивах.
— При корректировке плана детальной планировки Шведской Горки строительство наших домов с детсадами на освободившихся площадях рассматривалось как один из вариантов. В готовом виде документация к нам ещё не поступила. Если городская власть примет решение в пользу этого проекта, мы с удовольствием его реализуем, — заключил Ян Шилов.
