Многие семьи по ряду причин не могут обзавестись собственными квадратными метрами. Один из вариантов решения “квартирного вопроса” – арендное жильё из госфонда. Однако шанс стать счастливчиком, подав заявление в “Одно окно” в Гомеле, составляет примерно один к двадцати. Есть ли на рынке “народной лотереи” предложения прямо сейчас и что планируют предпринять власти, чтобы удовлетворить спрос на арендную недвижимость со стороны граждан в перспективе – в материале.
– Вся необходимая информация о наличии арендного жилья размещается местными исполкомами, в том числе на их официальных сайтах, — рассказал глава Гомельщины Иван Крупко в ходе общения с коллективом Калинковичского мясокомбината.
Вопросы по арендному жилью особо интересуют жителей региона. В настоящее время в области на него значительный спрос. Так, на одну арендную квартиру в небольшом райцентре до 10 заявлений, в крупных городах и областном центре — 15-20.
Как пояснил председатель облисполкома, в этом году в Калинковичах планируется строительство 10 арендных квартир, ещё столько же — в следующем.
Особо заинтересовала присутствующих информация о том, что правительство рассматривает вопросы увеличения объемов строительства арендного жилья и возможности его последующего выкупа. «Сейчас идут обсуждения наиболее приемлемых вариантов их решения», — уточнил Иван Крупко.
Арендное жильё. Как это работает?
Государство предоставляет жильё в аренду для решения жилищного вопроса нуждающимся людям, которые пока не в состоянии купить себе квартиру либо дом. При этом государственные тарифы на аренду значительно ниже по сравнению с действующими коммерческими расценками. А для квартир, предоставленных в аренду на время службы или работы по контракту, дополнительно применяется понижающий коэффициент.
Сама процедура подачи заявки на получение арендного жилья в Гомеле проста, но не гарантирует ожидаемый итог. Так как свободные площади распределяются в порядке очерёдности среди:
- граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилого помещения (силовики, прокурорские работники, некоторые категории госслужащих, судьи; молодые специалисты, прибывшие по распределению после учебы на бюджетных отделениях; преподаватели и профессора высших учебных заведений; творческие работники, ученые; некоторые категории специалистов, признаваемых незаменимыми; прочие граждане из списков, утвержденных Совмином);
- граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты постановки на учёт;
- граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Чтобы претендовать на заселение, нужно обратиться в «Одно окно» по месту своей регистрации или работы (службы) и написать заявление. Затем дождаться его рассмотрения и при положительном решении заключить договор аренды.
Где искать предложения?
На сайтах местных администраций. В настоящее время свободное арендное жильё в Гомеле отсутствует.
В Железнодорожном районе приём заявлений закончился 8 июля. В этот же день вынесли решение о распределении квартир в Новобелицком районе. В Центральном отбор июля завершили 18 числа, а в Советском счастливый арендатор “квадратов” определился 1 июля.
В Гомельском районе арендное жильё есть. В списке сразу четыре адреса. Но срок подачи заявлений заканчивается 22 июля.
Стоимость
Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования зависит от оснований пользования такими помещениями. Размер платы за пользование определяется из размера базовой ставки платы, установленной Советом Министров Республики Беларусь (0,2 базовой величины) с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений.
Например, стоимость аренды двушки по проспекту Ленина в Центральном районе Гомеля площадью 50,8 квадратов в июле 2022 года составила 325,12 рубля. В Железнодорожном районе двухкомнатная квартира площадью в 47 кв. м. обойдётся арендатору в 3,84 рубля за квадрат или 180,48 рублей в месяц.
