Общественное обсуждение по возведению 88-квартирного жилого дома по проспекту Космонавтов состоялось в ЖЭУ № 7 Железнодорожного района Гомеля.
Встреча проходила практически в неформальной, но в конструктивной форме. По просьбе присутствующих ведущий архитектор ООО «Брадэк» Светлана Ефремова точно указала на схеме запланированное место стройки. Это рядом с домом № 102 по проспекту Космонавтов.
По словам автора проекта, размещение двух секций 11-этажного строения выполнено в соответствии с Генеральным планом областного центра, а также с учетом существующих инженерных сетей и прилегающего благоустройства. Так как дом будет вблизи существующей железной дороги, то при его проектировании необходимо предусмотреть разработку специальных шумозащитных мероприятий.
Сразу спросили о цене на жилье в новом доме. Специалисты ответили, что говорить о стоимости на стадии технико-экономического обоснования архитектурно–планировочной концепции слишком рано.
Тут же прозвучал вопрос о дате начала строительства. Заместитель директора по подготовке производства государственного предприятия “УКС города Гомеля” Александр Шишкевич пояснил процедуру. Общественное обсуждение проходит до 7 марта, затем выбор проектировщика и его непосредственная работа, потом необходимые согласования и, конечно, отвод земли. Только эти мероприятия продлятся ориентировочно до конца 2020 года.
Согласно плану, строительство развернётся на участке площадью менее одного гектара. В качестве аналога взяли многоэтажку в микрорайоне №20 по улице Макаёнка. В двух секционном КПД общая площадь одно- двух- и трёхкомнатных квартир превысит 5,6 тысячи квадратных метров.
Подчеркнуто, что предусмотрены меры для благоприятного проживания граждан в уже заселённых домах. Согласно статистике, фактическая обеспеченность озеленёнными участками в жилой застройке не противоречит нормативной. Вместе с тем, насаждения на территории участка будут максимально сохранены.
Не забыли и о детской площадке, местах для отдыха взрослых, зоне для занятия спортом и велопарковке. Исходя из одного машиноместа на квартиру, предусмотрели придомовую парковку автомобилей. А новые пешеходные дорожки свяжут с существующими тротуарами.
Более того, учтены требования граждан с повышенными потребностями: с повреждением опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на креслах-колясках. К примеру, сделают на одном уровне дорожный борт в местах сопряжения тротуаров с проезжей частью.
Нормативная продолжительность инсоляции квартир новостройки обеспечивается в расчетное время года (22 марта и 22 сентября) не менее двух часов, что соответствует сегодняшним требованиям.
Высотка попадает в нормативный радиус обслуживания СШ №57 и детского сада №136. По данным отдела образования, спорта и туризма Гомельского горисполкома, в школе почти 400 свободных мест, а в детсаде – около 100. Их достаточно для жильцов проектируемого дома. Нормы торговой площади магазинов прод- и промтоваров по кварталу соблюдаются. Поэтому строительство дополнительных торговых площадей не потребуется, убедительно заверили специалисты.
