Проектная декларация на строительство объекта “11-этажный жилой дом по улице Докутович” в г. Гомеле.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Коммунальное унитарное дочернее предприятие “Управление капитального строительства города Гомеля” (далее — застройщик), зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014 г № 251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400093573.
Учредитель: коммунальное унитарное предприятие “Гомельское областное управление капитального строительства”.
Государственное предприятие “Управление капитального строительства города Гомеля” выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Гомеля.
Адрес предприятия: 246050 г. Гомель, ул. Советская, 19-а.
Режим работы предприятия:
— начало рабочего дня — 8.30;
— окончание работы — 17.30;
— перерыв на обед — с 13.00 до 14.00;
— выходные — суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Государственное предприятие “УКС города Гомеля” осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:
— 10-этажный 3-секционный жилой дом КПД № 11 в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (июнь 2015 — январь 2016);
— жилой дом № 1 в квартале улиц Каменщикова
— Крупской в г. Гомеле (июль 2015 — январь 2016);
— 10-этажный 3-секционный жилой дом КПД № 12а в микрорайоне № 59 в г. Гомеле (февраль — август 2015);
— 10-этажный жилой КПД-25 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (декабрь 2014 года — июнь 2015 года);
— 10-этажный жилой КПД-25АВ микрорайоне № 59 г. Гомеля (январь 2015 года — июнь 2015 года);
— 10-этажныйжилой КПД-2 в микрорайоне №50 г. Гомеля (март 2015 года — август 2015);
— 10-этажный жилой КПД-46 в микрорайоне № 96 г. Гомеля (июль 2015 года — январь 2016 года);
—9-этажный жилой дом № 26 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2015 — апрель 2016 года);
—9-этажный жилой дом № 29 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (май 2015 года — апрель 2016);
— многосекционный жилой дом по ул. Барыкина
— 1 -я очередь строительства (август 2015 года — май 2016 года):
— 10-этажный 2 -секционный жилой КПД № 15 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 — март 2017 года);
— многосекционный жилой дом по улице Барыкина в г. Гомеле. 2-я очередь строительства (май 2016 — апрель 2017 года);
— жилой дом № 2 в квартале ул. Ст. Разина — Войкова в г. Гомеле. Дом. Инженерные сети (август 2016 года — май 2017 года);
— два жилых КПД в районе улиц Красной — Докутович в г. Гомеле. 1 -й пусковой комплекс (апрель
2016 года — май 2017 года);
— 10-этажный 4-секционный жилой КПД № 18, 18а в микрорайоне №59 в г. Гомеле (июль 2016 года
— июнь 2017 года);
— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 59а в микрорайоне № 96 в г. Гомеле (ноябрь 2016 года
— июнь 2017 года);
— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 59 в микрорайоне № 96 в г. Гомеле (ноябрь 2016 года — июнь 2017 года);
— 10-этажный 4-секционный жилой КПД № 21, 21а в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года
— август 2017 года);
— 10-этажный 2-секционный жилой КПД № 22 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (июль 2016 года — сентябрь 2017 года);
— 9-этажный жилой дом № 21 в микрорайоне № 104 в г. Гомеле. 1 -я очередь строительства (апрель 2017 года — сентябрь 2017 года);
— 9-этажный жилой дом № 21 в микрорайоне № 104 в г. Гомеле. 2-я очередь строительства (май
2017 года — ноябрь 2017 года).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Объект: 11-этажный 2-секционный 110-квартирный жилой дом, разработанный по индивидуальному проекту на базе индустриальных изделий серии Св90-10Р-02у Светлогорского ДСК с набором 1 -2- комнатных квартир. Проект разработан ОАО “Гомельпроект”.
Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.
Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 4 апреля 2018 года, предполагаемый срок окончания строительства — 4 октября 2018 года.
Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 5.03.2018 года № 256§1 о предоставлении земельного участка;
- свидетельство (удостоверение) № 350/1169-330 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок КУДП “Управление капитального строительства города Гомеля” от 30.03.2018 года;
- разрешения на производство строительно-монтажных работ от 4.04.2018 года № 5-522Ж-037/18, выданные инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;
- проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП “Госстройэкспертиза по Гомельской области” от 9.02.2018 года № 2110-40/17.
Подрядной организацией выступает ОАО ‘Светлогорский домостроительный комбинат” (договор строительного подряда от 22.08.2017 года № 50).
Характеристика объекта строительства
Проектируемый жилой дом имеет следующий набор квартир: всего 110 квартир, в том числе:
- однокомнатные (квартиры-студии) — 22 квартиры общей площадью — 29,64 кв. м, жилой — 16,84 кв. м:
- однокомнатные — 16 квартир общей площадью — 35,49 кв. м, жилой – 15.64 кв. м;
- однокомнатные — 2 квартиры общей площадью — 35,94 кв. м, жилой — 15.64 кв. м;
- однокомнатные — 4 квартиры общей площадью — 37,4 кв. м, жилой — 15,64 кв. м;
- двухкомнатные — 22 квартиры общей площадью — 45,28 кв. м, жилой — 32.48 кв. м;
- двухкомнатные — 2 квартиры общей площадью — 45,98 кв. м, жилой – 29.89 кв. м;
- двухкомнатные — 20 квартир общей площадью — 46,15 кв. м, жилой — 29,89 кв. м;
- двухкомнатные — 20 квартир общей площадью — 59,58 кв. м, жилой — 35,68 кв. м;
- двухкомнатные — 2 квартиры общей площадью — 59.73 кв. м, жилой — 35.68 кв. м.
В здании запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, помещение кабельных вводов. У входов в подъезд — электрощитовая. кладовые уборочного инвентаря и дворницкая, с самостоятельными выходами наружу.
Конструктивная схема здания — стеновая (все стены — наружные и внутренние — несущие), состоящая из сборных железобетонных панелей. объединенных горизонтальными дисками перекрытий. Плиты перекрытия и покрытия опираются по четырем либо трем сторонам.
Кровля плоская. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Фундаменты — ленточные из сборных железобетонных элементов.
Наружные, внутренние стены, цокольные стены — из бетонных панелей толщиной 160 мм.
Отделка и утепление наружных стен запроектирована по схеме вентилируемого фасада с использованием плит из минеральной ваты. Вентилируемый фасад — из фиброцементных плит на металлической подсистеме. Отделка и утепление наружных стен в районе балконов и лоджий запроектированы по легкой штукатурной системе с использованием плит минеральной ваты. Наружные стены техподполья — вентилируемый фасад из керамического полированного гранита.
Перегородки санитарных узлов — сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий — сплошные, сборные железобетонные.
Двери входные в квартиры — металлические, полной заводской готовности, по СТБ 2433.
Окна, балконные двери — из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий — из профиля ПВХ с поворотно-откидными створками, с заполнением одинарным остеклением, часть лоджий (с третьего этажа по одиннадцатый) имеет витражное остекление, с дублирующим ограждением.
Квартиры (согласно заданию на проектирование) — без внутренней отделки.
В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учета (воды, электроэнергии, тепла).
Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.
Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6.06.2013 года № 263 “О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь” (без государственной поддержки в виде льготных кредитов и (или) ограничения прибыли застройщика). Строительство объекта осуществляется для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с решением Гомельского областного исполнительного комитета от 3 ноября 2017 года № 1015 КУДП “Управление капитального строительства города Гомеля” освобождено от необходимости направления на строительство объекта “Два жилых КПД в районе улиц Красной — Докутович в г. Гомеле” 3-й пусковой комплекс собственных средств в размере не менее 15 процентов от стоимости объекта строительства до опубликования проектной декларации и привлечения средств дольщиков.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров — 103. Квартиры № 6, 8, 9, 62, 63, 64, 65 (строятся с полной отделкой) согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 года № 407 “О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд” подлежат безвозмездной передаче в коммунальную собственность г. Гомеля и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.
Ценовые показатели стоимости
Стоимость 1 кв. м общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства, компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, составляет — 1180,00 рубля.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится поэтапно.
О передаче квартир правообладателям
Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое. электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6.06.2013 года № 263 ‘О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь”.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в жилищно-инвестиционном отделе (каб. 2-3).
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Дата начала приема заявлений — 18 апреля 2018 года в 8:30.
Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб. 2-3.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Примечание.
Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 20 процентов от общей стоимости квартиры.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 34-28-54, 34-27-95, 34-28-70, 34-28-39, +375 29 373-42-42.
