Многие жители многоэтажек в Гомеле задаются одним и тем же вопросом: почему соседний дом уже обновляют, а их подъезды и фасады продолжают ждать своей очереди? В городском ЖКХ пояснили, что план капремонта домов в Гомеле формируется не случайно. Очередность определяется по ряду технических критериев и проходит несколько этапов согласования.

Специалисты подчеркивают: решение принимается не «на глаз», а на основе регулярных обследований зданий, их возраста и состояния инженерных систем.

фото из интернета

Что влияет на очередь капитального ремонта

Формирование плана капремонта домов в Гомеле начинается с анализа состояния зданий. В первую очередь специалисты учитывают несколько ключевых факторов.

1. Технические осмотры домов

Дважды в год — весной и осенью — сотрудники эксплуатирующих организаций проводят обходы жилых домов.

В проверках участвуют также представители администраций районов. Во время осмотров фиксируются:

• состояние фасада и кровли;

• износ инженерных сетей;

• повреждения конструкций;

• проблемы в подвалах и подъездах.

Все выявленные дефекты заносятся в акты технического осмотра.

2. Возраст здания и его элементов

Не менее важный критерий — срок службы дома и отдельных конструкций. Например, специалисты смотрят:

• когда последний раз меняли трубы;

• сколько лет кровле;

• состояние систем отопления и водоснабжения.

Если инженерные системы подходят к критическому сроку эксплуатации, дом может быстрее попасть в план капитального ремонта домов в Гомеле.

3. Текущее техническое состояние

Даже относительно молодой дом может потребовать капитального ремонта раньше, если его системы сильно изношены.

Речь идет о состоянии:

• коммуникаций,

• несущих конструкций,

• кровли,

• фасада.

Как составляется план капремонта

Планирование капитальных ремонтов проходит в два этапа.

Перспективный план на 5 лет

Сначала формируется долгосрочная программа.

Ее составляют администрации районов Гомеля. В этом документе прописываются дома, которые планируется ремонтировать в ближайшие пять лет.

Ознакомиться с таким списком можно:

• на официальных сайтах районных администраций;

• на ресурсах коммунальных служб.

Что делать, если дома нет в списке

Если ваш дом не попал в текущий годовой график, это не означает, что ремонт не запланирован.

Жителям стоит:

• проверить пятилетнюю программу;

• уточнить информацию в районной администрации;

• следить за обновлениями списков.

Нередко дом находится именно в перспективном плане и ожидает своей очереди.