В Беларуси впервые состоялась дистанционная сделка с недвижимостью, когда продавец и покупатель оформляли документы, находясь одновременно в разных городах. Новый формат стал возможен благодаря цифровым технологиям государственной регистрации недвижимости.
фото из интернета
Стороны сделки находились в Витебске и Минске, а сама процедура проходила в режиме реального времени с участием регистраторов. Такой формат позволяет существенно упростить оформление недвижимости и сократить время на организацию сделки.
По мнению специалистов рынка, дистанционные сделки с недвижимостью могут стать востребованными и среди жителей других регионов страны, в том числе Гомеля и Гомельской области.
Как проходила дистанционная сделка
Для оформления сделки стороны обратились в разные офисы организаций по государственной регистрации недвижимого имущества:
продавец — в Витебске (по месту нахождения недвижимости и своему месту проживания);
покупатель — в Минске (по месту своего нахождения).
Процедура проходила при помощи видео- и аудиосвязи. В онлайн-режиме присутствовали:
оба регистратора;
продавец;
покупатель.
Во время видеосессии специалисты разъяснили сторонам их права и обязанности, а также подтвердили согласование условий сделки.
Как подписывались документы
Все документы участники сделки оформили в электронном виде. Для этого использовались специальные планшеты.
Подписание происходило следующим образом:
стороны сделки использовали аналог собственноручной подписи;
регистраторы заверяли документы электронной цифровой подписью.
В пакет документов вошёл и договор купли-продажи недвижимости, который сразу получил юридическую силу после регистрации.
Таким образом, дистанционная сделка с недвижимостью прошла без необходимости личной встречи сторон.
Почему онлайн-оформление становится популярным
Сегодня клиенты могут выбрать один из двух форматов оформления:
традиционный очный — при личной встрече сторон;
дистанционный — через онлайн-связь и электронные документы.
Эксперты отмечают несколько преимуществ дистанционного формата:
экономия времени на поездки между городами;
ускорение оформления сделки;
удобство для покупателей и продавцов из разных регионов;
высокий уровень безопасности благодаря цифровым подписям.
Такие возможности особенно актуальны для рынка недвижимости, где сделки часто проходят между людьми, проживающими в разных городах.
