Рынок недвижимости Гомеля на этой неделе оказался насыщенным: архитектурные споры вокруг застройки улицы Барыкина, публикация декларации на полностью арендный дом и очередной рост цен на квартиры.

«Ворота» в Советский район: что построят на Барыкина

В ЗАО «Институт „Гомельпроект“» представили концепцию дальнейшей застройки улицы Барыкина. В её начале, у Кузнечного моста, планируется возведение двух 23-этажных зданий по обе стороны улицы.

По замыслу архитекторов, они станут доминантами композиции и своеобразными «воротами» в Советский район.

фото Гомельпроект

Цветовое решение для уже построенных длинных восьмисекционных домов выбрано сдержанным — чтобы будущие высотные акценты выглядели более насыщенными и выразительными.

Ответ прозвучал на фоне вопроса одного из горожан о том, почему левая сторона Барыкина застраивается «однотипными серыми многоэтажками». В горисполкоме, ссылаясь на позицию проектировщиков, пояснили: нынешние дома формируют архитектурную «стену» с активным силуэтом и арками, пропускающими южный свет. Дополнительный фасадный декор сочли излишним.

Иными словами, монохромность — это не случайность, а часть общей композиции.

Новый дом №2: весь — под аренду

Параллельно опубликована декларация на многоквартирный жилой дом №2 в квартале улиц Советской – Федюнинского – Лепешинского. Документ разместил областной УКС.

Формально в доме 88 квартир, и в тексте говорится, что они поступают в продажу. Однако из содержания следует: квадратный метр предназначен для юридических лиц с бюджетным финансированием. По сути, речь идёт о полностью арендном доме.

Генеральный подрядчик — Светлогорский ДСК. Сроки строительства обозначены: январь 2026 — декабрь 2026.

Это не история про свободный рынок, а про пополнение фонда арендного жилья.

Цены продолжают расти

По данным портала realt.by, средняя стоимость квартир в Гомеле за январь выросла на 1,4%.

За неделю со 2 по 9 февраля прирост составил ещё 0,7% — до 1018 долларов за квадратный метр. При этом предложение немного сократилось (–0,2%).

Рынок остаётся в фазе умеренного роста: новых «громких» стартов продаж немного, а спрос постепенно подталкивает цены вверх.

Что в итоге?

Гомель одновременно:

• формирует новые архитектурные акценты,
• наращивает арендный фонд,
• и фиксирует постепенный рост стоимости жилья.

Февраль показывает: рынок не перегрет, но динамика остаётся устойчиво восходящей.