С 18 декабря в Гомеле начинается приём заявлений на участие в долевом строительстве квартир в новом доме КПД-75, который появится в активно застраиваемом микрорайоне 94–96. Проектная декларация опубликована 11 декабря в «Гомельской правде».

Информация об объекте строительства

Основные характеристики будущего дома

Объектом является крупнопанельный, двухсекционный, 9-этажный жилой дом на 72 квартиры, который будет построен в Новобелицком районе Гомеля, в районе улиц Кристалловской и Жемчужной.

Назначение строительства: жильё для личных нужд граждан.

Сроки реализации

• Начало строительства: 28.11.2025

• Нормативная продолжительность: 9 месяцев
  
  Паузы в строительстве по основаниям, предусмотренным законодательством, не включаются в нормативный срок.

Проект прошёл госэкспертизу:

положительное заключение Госстройэкспертизы по Гомельской области от 09.06.2025 №330-40/25.

Адрес строительства: микрорайон №94–96, г. Гомель.

Архитектура и планировочные решения

Дом индивидуальной разработки будет выполнен с использованием индустриальных изделий серии 152М. Основные элементы:

• 2 секции, каждая со своим лестнично-лифтовым узлом.

• Грузопассажирский лифт 1000 кг, без машинного помещения.

• Техническое подполье, крыша рулонная, с внутренним водоотводом.

• Между секциями — проход-арка высотой в 3 этажа.

• На 2-м этаже каждой секции — колясочные для детских и инвалидных колясок.

Квартирный фонд

Всего — 72 квартиры, в том числе:

Однокомнатные — 6 квартир

• площадь 29,88 м²

• жилая — 17,21 м²

Двухкомнатные — 36 квартир

• общая площадь — от 45,48 м²

• жилая — от 31,02 м²

Трёхкомнатные — 30 квартир

• общая площадь — от 67,49 м²

• жилая — от 48,17 м²

Планировочные особенности:

• в 1- и 2-комнатных квартирах санузлы совмещённые;

• в 3-комнатных — раздельные;

• во всех квартирах гостиная объединена с кухней в общее пространство;

• каждая квартира имеет летнее помещение (лоджию) с остеклением ПВХ.

Инженерное оснащение

В каждой квартире устанавливаются:

• приборы учёта тепла, горячей и холодной воды, электроэнергии;

• пожарные извещатели;

• стальная входная дверь.

Окна и балконные блоки:

• профиль ПВХ;

• двухкамерные стеклопакеты;

• детские замки безопасности;

• вентиляционные клапаны.

Внутренняя отделка (допускается письменный отказ дольщика)

• потолки — окраска матовой акриловой краской;

• стены — виниловые обои в жилых помещениях, краска + плитка в кухнях и санузлах;

• полы — ламинированные панели 32 класса (комнаты, коридоры, кухни);

• санузлы — плитка керамическая неглазированная.

Общедомовые помещения:

• стены и потолки — окраска фактурной водно-дисперсионной краской;

• полы — керамическая плитка.

Наружная отделка

Фасады будут окрашены силиконмодифицированной фасадной краской. Окрашиваются стены, цоколь, лоджии и элементы входных групп.

Квартиры, предлагаемые для долевого строительства

Всего доступно: 70 квартир, из них:

• 5 однокомнатных: №3, 7, 11, 38, 42

• 35 двухкомнатных: №№2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 15, 18, 19, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 34, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 50, 51, 54, 55, 58, 59, 62, 63, 66, 67, 70, 71

• 30 трёхкомнатных: №№1, 5, 9, 13, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 36, 40, 44, 48, 49, 52, 53, 56, 57, 60, 61, 64, 65, 68, 69, 72

Где и когда подавать заявления

Приём начинается 18 декабря 2025 года в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК».

Адрес:

г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110.

Время работы:

• 08:30–17:00

• обед 13:00–13:30

• выходные и праздничные дни — не работает.

Приём продолжается до набора необходимого количества заявлений.

Как подать заявление

Подавать документы нужно лично, соблюдая следующие условия:

Для граждан:

• Паспорт.

• Личное присутствие.

• Допускается подача через представителя — при наличии доверенности и паспорта.

Для юридических лиц:

• Правоустанавливающие документы.

• Личное присутствие представителя.

Заявления не принимаются и не бронируются по телефону или электронной почте.

Все заявления регистрируются в порядке живой очереди, очередность формируется только по времени подачи.

Важный нюанс: срок для заключения договора

После регистрации заявления заявитель должен подписать договор в течение 3 календарных дней.

Если гражданин или юридическое лицо не явилось в установленный срок, заявление считается неподанным, и застройщик вправе заключить договор с другим претендентом.

Нормативная база

Заключение договоров осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №473 от 10.12.2018 «О долевом строительстве».

Где узнать подробности

По объекту «Многоквартирный жилой дом (позиция №75 по генплану) в микрорайоне 94–96» консультации доступны по телефонам:

• 53-53-00

• 8-029-199-44-99
  
  (с 08:30 до 17:00, обед 13:00–13:30, кроме выходных и праздничных дней)