Съем арендного жилья не освобождает квартиросъемщика от оплаты коммунальных услуг и соблюдения правил проживания в жилом помещении.
В этом на своем опыте смогла убедиться и семья Ш., несколько лет проживавшая в арендной квартире в Светлогорске. Некоторые люди до сих живут по принципу «Не мое – не жалко». И, снимая квартиру, не торопятся с оплатой коммуналки и не заморачиваются по поводу сохранности имущества в ней. Ведь уверены, что это не их, а значит, с них и взятки гладки. Подобная ситуация произошла и с этой семьей.
В 2019 году молодым родителям решением Светлогорского райисполкома была выделена в аренду 2-комнатная квартира в Октябрьском микрорайоне, куда семья и переехала вместе с тремя детьми. Казалось бы, живи да радуйся, только оплачивай коммунальные счета и поддерживай чистоту и порядок в доме, ведь эти квадратные метры на неопределенный срок становятся родными, здесь должны чувствовать себя комфортно и взрослые, и дети. Но что-то пошло не так.
В какой-то момент наниматели перестали оплачивать коммуналку, от месяца к месяцу задолженность только увеличивалась. Чтобы разобраться в ситуации, в дверь арендного жилья постучали коммунальщики. Да вот только тщетно.
Со слов соседей стало известно, что в квартире уже несколько месяцев никто не проживает. Куда переехала семья и по какой причине, осталось загадкой – да и срок аренды семьей заключен на 5 лет.
На место работы отца семейства неоднократно направлялись предупреждения об имеющейся задолженности и возможных последствиях в случае неисполнения требований жилищного законодательства, в том числе и выселения семьи из арендного жилья без предоставления другого. Желаемого результата предупреждения не принесли.
В скором времени был установлен новый адрес проживания семьи Ш., на который также были направлены аналогичные письма, но и они были напрасны. Кроме того, семья была предупреждена о том, что, если не погасит в ближайшее время задолженность по коммуналке, дело будет передано в суд. Но и этот факт ничуть не смутил многодетное семейство.
Тогда КЖУП «Светочь», как и обещало, обратилось за помощью в суд и выиграло дело: согласно ст.86 Жилищного кодекса Республики Беларусь нерадивых жильцов выселили из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, семье еще предстоит выплатить задолженность по коммуналке, которая составляет более 6 тысяч белорусских рублей.
Как отмечает заместитель генерального директора КЖУП «Светочь» Ольга Бакунова, некоторые наниматели арендного жилья уверены в том, что могут делать в съемном жилье, что хотят, в том числе и не оплачивать коммуналку. Но как показывает практика, по долгам всегда приходится платить.
Ольга Михайловна отмечает и такие факты, что некоторые умудряются даже сдать в аренду арендное жилье, что законом запрещено.
Другие же настолько «обживаются» в квартире, что после их выселения ничего другого не остается, как вызывать ремонтную бригаду и делать ремонт. В данном случае вся материальная составляющая ложится на плечи бывшего нанимателя. Ведь по закону он должен содержать жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии.
Кстати, уже известная нам семья Ш. также оставила после себя квартиру, которая требовала незамедлительного ремонта. Семье было предложено сделать ремонт в жилом помещении, но в добровольном порядке он не был выполнен. Эти работы выполнило коммунальное предприятие и подало исковое заявление в суд на возмещение затрат по ремонту. Иск был удовлетворен. А значит, бывшие наниматели должны будут возместить и эти финансовые затраты.
Ольга Бакунова напоминает: съем арендного жилья не освобождает нанимателя от ежемесячной оплаты коммуналки, содержания квартиры в надлежащем санитарном состоянии. К жилому помещению стоит относиться, как к своим родным квадратным метрам, при выселении оно должно быть в таком же состоянии, как и при вселении. Эти нормы и правила прописаны в Жилищном кодексе Республики Беларусь, и в том случае, если вы все-таки решили жить по своему «уставу», имейте в виду, что это может влететь вам в хорошую копеечку.
