В текущем году на территории областного центра запланирован капремонт 46 многоквартирных жилых домов. Это примерно столько же, сколько и в 2022-м. План по капитальному приведению в порядок, а также ремонту отдельных конструктивных элементов (ещё плюсом 35 адресов) опубликовало Гомельское городское ЖКХ на своём сайте. Также гомельчан информировали о тех домах, где ремонт начнётся, но в этом году ожидаемо не закончится – прямо как у людей.
Где проведут капремонт в Гомеле в 2023 году
Советский район
1. ул.Матросова, 4
2. ул. Матросова, 6
3. ул. Чкалова, 108
4. ул. Волгоградская, 9
5. ул. Павлова, 16
6. ул. Павлова, 22
7. ул. Павлова, 20
8. ул. Павлова, 18
9. пр. Октября, 2
10. ул. Павлова, 1а
11. ул. Павлова, 3а
12.ул. Павлова, 24
13. ул. Минская, 34
14. ул. Бр. Лизюковых, 18
Центральный район
1. ул. Рогачевская, 4
2. ул. Крестьянская, 15
3. ул. Кирова, 61
4. ул. Советская, 2
5. ул. Советская, 13
6. ул. Крестьянская, 40
7. пр.Ленина, 12
8. пр. Победы, 7
9. пр. Ленина, 22
10. пер. Пушкина, 2а
Новобелицкий район
1. ул. Ильича, 14
2. ул. Ильича, 34
3. ул. Международная, 1
4. ул. Ильича, 32
5. ул. Ильича, 43
Железнодорожный район
1. пр. Победы, 25
2. пр. Победы, 23
3. пр. Победы, 15
4. пр. Ленина, 49
5. ул. Красноармейская, 3
6. пр. Ленина, 47
7. ул. Красноармейская, 2а
8. пр. Победы, 20а
9. пр. Ленина, 63
10. ул. Первомайская, 15
11. пл. Победы, 2
12. ул. Богданова, 14
13. пр. Космонавтов, 32
14. ул. 50 лет завода Гомсельмаша, 4
15. ул. 50 лет завода Гомсельмаша, 6
16. ул. Богданова, 19
17. ул. Рощинская, 6
Где начнут проводить ремонт в текущем году в Гомеле (но не закончат)
Советский район
1. ул. Клермон-Ферран, 10
2. ул. Клермон-Ферран, 11
3. ул. Клермон-Ферран, 13
4. ул. Клермон-Ферран, 15
5. ул. Сосновая, 12
6. ул. Сосновая, 14
7. ул. Сосновая, 2
8. ул. Клермон-Ферран, 9 (сезонные работы)
Центральный район
1. ул. Пушкина, 28
2. ул. Кирова, 35
3. ул. Пушкина, 18
4. ул. Советская, 4
5. ул. Крестьянская,33 (1 пусковой)
Новобелицкий район
1. ул. Репина, 1
2. ул. Ст. Разина, 8
3. ул. Ст. Разина, 10
4. ул. Димитрова, 98
5. ул. Склезнева, 3
6. ул. Урицкого, 140
Железнодорожный район
1. пр. Ленина, 45
2. ул. Октябрьская, 11
3. ул. Комсомольская, 15
4. пл. Победы, 1
5. пр. Победы, 20
6. ул. Кирова, 38
7. ул. Октябрьская, 7
8. 50 лет завода Гомсельмаша, 12
9. ул. Дворникова, 20
10. ул. Богданова, 12 (сезонные работы)
Разработка проектно-сметной документации
Советский район
1. ул. Сосновая, 6
2. ул. Сосновая, 4
3. ул. Волгоградская, 25
4. ул. Волгоградская, 27
5. ул. Волгоградская, 23
6. ул. Сосновая, 16
7. ул. Б. Хмельницкого, 91
8. ул. Б. Хмельницкого, 95
9. ул. Б. Хмельницкого, 88
10. ул. Б. Хмельницкого, 88а
11. ул. Б. Хмельницкого, 90а
12. ул. Б. Хмельницкого, 92а
13. ул. Амурская, 14
14. ул. Бочкина, 194
15. ул. Бочкина, 184а
16. пр. Октября, 22
Центральный район
1. пр. Победы, 3
2 .пр. Победы, 3а
3. пер. Пушкина, 2
4. ул. Интернациональная, 33
5 .пр. Победы, 8
6. пр. Победы, 5
7. ул. Крестьянская, 30
8. ул. Жарковского, 4а
9. ул. Жарковского, 10
10. ул. Жарковского, 8
Новобелицкий район
1. ул. Урицкого, 36
2. ул. Урицкого, 38
3. ул. Ильича, 45
4. ул. Головачева, 12
5. ул. Головачева, 6
6. ул. Жемчужная,7
7. ул. Международная, 29
Железнодорожный район
1. пр. Победы, 11
2. ул. Кожара, 36
3. ул. Советская, 103
4. ул. Ветковская, 6
5. ул. Беляева, 8а
6. пр. Победы, 12
7. пр. Победы, 12а
8. ул. Советская, 109
9. ул. В. Абеля, 26
10. ул. Тимофеенко, 6
11. ул. Октябрьская, 19
12. ул.Октябрьская, 15
13. ул. Дворникова, 32 к.2
14. ул. 50 лет завода Гомсельмаша, 14
15. ул. Ефремова, 9
16. ул. Ефремова, 7
17. ул. Фадеева, 9
Капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов (завершение работ по начатым строительно-монтажным работам, выполнение строительно-монтажных работ, разработка проектно-сметной документации)
Советский район
1. ул. 2-я Колхозная, 4 (ремонт кровли)
2. ул. Минская, 38 (ремонт кровли)
3. ул. Минская, 40 (ремонт кровли)
4. пр. Речицкий, 48 (ремонт кровли)
5. ул. 2-я Колхозная, 4 (ремонт инженерных сетей)
6. пр. Речицкий, 45 (восстановление системы пожарной сигнализации)
7. пр. Речицкий,52 (восстановление системы пожарной сигнализации)
8. пр. Речицкий, 112 (восстановление системы пожарной сигнализации)
9. ул. Чкалова, 106 (ремонтторцевых стен с устранением сырости и продуваемости)
10. пр. Октября, 34 (ремонт кровли)
Центральный район
1. ул. Мазурова, 44 (ремонт кровли)
2. ул. Крестьянская, 40 (ремонт балконов)
3. ул. Интернациональная, 33 (ремонт балконов)
4. ул. Ирининская, 7 (ремонт инженерныхсетей)
5. ул. Ирининская, 21 (ремонт балконной плитыкв. 12)
6. ул. Сдовая, 6 (ремонт инженерных сетей)
7. ул. Рогачевская, 2а (ремонт балконов и замена заполнений оконных проемов в лестничных клетках)
8. ул. Моисеенко, 45 (сезонные работы)
Новобелицкий район
1. ул. Герцена, 8 (ремонт кровли)
2. ул. Черниговская, 40 (ремонт системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и противодымной защиты)
3. ул. Достоевского, 12 (ремонт кровли)
4. ул. Севастопольская, 89 (ремонт кровли)
Железнодорожный район
1. пр. Ленина, 59 (ремонт несущих и ограждающих конструкций пристроенных лифтовых блоков)
2. пр. Победы, 13а (ремонт фасада и лоджий)
3. ул. П. Бровки, 49 (замена (модернизация) системы пожарной сигнализации, противодымной защиты и оповещения о пожаре)
4. ул. Привокзальная, 2 (ремонт фасада)
5. ул. Привокзальная, 2а (ремонт фасада)
6. ул. Малайчука, 16а (автоматическая пожарная сигнализация и оповещение о пожаре)
Железнодорожный район
1. ул. Рабочая, 18 (усиление строительных конструкций стен кв.25,27,28)
2. ул. Осипова, 3 (усиление наружных торцевых стен)
3. ул. Ефремова, 2 к.2 (ремонт фасада)
4. ул. Титенский тупик, 48 (ремонт кровли)
5. ул. Карастояновой, 6 (усиление строительных конструкций кв. 1,5,9,13,17,21,25,29,33)
6. ул. Дворникова, 12 (усиление панели перекрытия кв. 59)
7. ул. Богданова, 7 (ремонт кровли)
Что будут менять
При капремонте в каждой квартире обычно производится замена водопроводных стояков, магистральной канализации, систем отопления и газоснабжения. Исходя из практики капремонтов прошлых лет, полотенцесушитель заменят. Радиаторы также подлежат замене. Важно помнить, что за счёт капремонта меняются только стояки и магистральная канализация, внутриквартирная разводка — за счёт собственников или нанимателей жилья.
Обязательно отремонтируют кровлю, проведут модернизацию теплового и водомерных узлов, электрощитовой. Балконы тщательно обследуются, после чего принимается решение об их ремонте или демонтаже с устройством новых. Торцевые стены утепляются частично за счёт средств жильцов.
Перечень основных работ при капитальном ремонте:
- устранение мелких деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки и укрепления несущих конструкций зданий и сооружений
- усиление, обновление фундаментов под оборудование
- восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов
- обновление или установка защиты от шума и вибрации
- замена, усиление или частичное укрепление перегородок
- замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые
- замена или укрепление отдельных участков перекрытий
- утепление или обновление (замена) чердачных перекрытий и покрытий
- полная замена кровли
- утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт
- обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
- обновление придомового благоустройства и озеленения с применением наиболее современных материалов и технологий
- полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних и наружных инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования (лифтов, мусоропроводов)
- обновление систем подачи и потребления газа
- ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик
- ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении
- обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн
- замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг (блочные теплопункты, вводные устройства, водомерные узлы и др.)
Справочно. Перед тем как приступить к большому ремонту, коммунальные службы должны провести собрание с жильцами, ознакомить их с ходом работ, проектом, подрядчиками, сроками. В список работ могут входить и такие, которые не относятся к капитальному ремонту, но по желанию жильцов могут быть выполнены за их счет.
