Панельный десятиэтажный дом со встроенным детским садом стал объектом внимания участников выездной республиканской коллегии Минстройархитектуры в Гомеле. В перспективе все жилые комплексы в Беларуси будут строиться по такому же принципу – с учётом создания обособленной мини-среды обитания, пишет belkagomel.by.
Детсад на 60 мест был введён в эксплуатацию в декабре прошлого года. Проект разработан архитектурной мастерской Гомельского домостроительного комбината и им же реализован.
По плану, в этом месте должно было вырасти отдельно стоящее здание детсада. На деле сроки финансирования соцобъекта даже не были определены. В конце концов, площадку отдали ДСК под строительство трёх коммерческих домов с одним «но»: встроить в один из них детский сад. Столь смелое решение принадлежит мэру Гомеля Петру Кириченко.
Проект реализован за счёт прибыли ДСК.
– Согласно смете детский сад обошёлся нам в 1,8 млн, а с учётом уплаченных налогов в 2,1 млн рублей, – озвучил интересующие многих цифры генеральный директор Гомельского ДСК Александр Гончаров. – Одно детское койкоместо обошлось в 35 тыс. рублей при нормативе 36 тысяч.
После ряда организационных мероприятий удалось создать группы не по 20, а по 24 ребёнка без нарушения санитарно-гигиенических нормативов, что удешевило место до 29 тыс. рублей. В перспективе подобные объекты попробуют вписать в трёхсекционный дом. Это позволит использовать один пищеблок и одну прачечную для обслуживания уже пяти-шести групп детей, что тоже скажется на цене.
– Проект рассматривается для дальнейшего применения. Когда начнётся строительство, в каких районах, я вам пока не скажу, так как решение будет принимать горисполком. А за пределами Гомеля повышенный интерес к теме проявляют власти Бобруйска и Минска, – поделился Александр Гончаров.
ЖК-телевизор — подарок детсаду от Министерства архитектуры и строительства
Участники коллегии поинтересовались, как скажется на комфорте проживания нахождение многоэтажного спальника и дошкольного учреждения под одной крышей. Домостроители пояснили, что социальный объект отделён от жилой зоны трёхслойным потолком с шумопоглощающими плитами.
Детский сад органично вписался в жилой комплекс повышенной комфортности.
– По теплотехническим и другим характеристикам три дома ничем не отличаются от других домов модернизированной серии 152М. Хотя в них были применены новые подходы к оформлению мест общего пользования, а фасады выполнены по стандартам особой архитектурной выразительности. Но это практически не повлияло на конечную цену – 920 рублей за квадратный метр, – удивил минчан Александр Михайлович.
Впервые абсолютно по-новому благоустроена придомовая территория. Парковки устроили по периметру квартала, а внутри создали детскую спортивную площадку с искусственным покрытием и волейбольное поле, установили уличные тренажёры.
Министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Чёрный на фото в центре
– Всё новое жильё в Беларуси отныне будем строить по такому же принципу, – предупредил коллег министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Чёрный. – В Гомеле мы увидели хороший вариант решения вопроса, когда детей не нужно далеко возить в сад, им есть, где играть и заниматься спортом вечером, не выходя из своего квартала.
Также участники коллегии посетили предприятие «Гомельстекло», где ознакомились с процессом изготовления полированного, флоат- и энергосберегающего стекла, применяемого в архитектуре и строительстве. Руководителям строительных организаций рекомендовали обратить внимание на этот перспективный материал. Само же предприятие уже обратило на себя внимание правительства значительным опережением роста производительности труда и ростом рентабельности.
Пленарное заседание прошло на заводе крупнопанельного домостроения, где участники коллегии обозначили проблемы отрасли и воздали должное тем, кто сумел воспользоваться текущей экономической обстановкой и нарастить объёмы производства и строительства. В заключительной части работы коллегии принял участие вице-премьер Анатолий Калинин.
В Гродно хотят построить первую многоэтажку с детсадом на первом этаже. Жители микрорайона против
В Гродно планируют построить первую многоэтажку со встроенным детским садом. Проект инновационный — первый подобный дом был возведен в Гомеле несколько месяцев назад. А в Гродно таких зданий еще нет. Однако жители микрорайона, где должен появиться многоквартирный дом, против такого строительства и говорят о том, что изначально по плану здесь должен был появиться детский сад на 190 мест с бассейном, тогда как во встроенном дошкольном учреждении мест будет всего 60.
Новый микрорайон, где должна появиться спорная многоэтажка, находится на месте бывшего военного городка на улицах Пролетарской и Щорса. Сейчас проект многоэтажки выставлен на общественное обсуждение и каждый желающий может внести свои предложения и высказать претензии.
Жильцы переживают, что детский сад, который по плану будет находиться на первом этаже новой многоэтажки, со временем перепрофилируют в офисные помещения. И гродненцы останутся без обещанного садика.
— Район у нас густонаселенный, сами видите, — говорит местная жительница Елена. Она и еще несколько активистов решили бороться против изменений в генплане и хотят сохранить его первоначальный вариант, по которому жителям обещали отдельное здание садика.
Многие, говорят, что ради такой инфраструктуры и принимали решение купить квартиру именно на Пролетарской. Здесь жильё считается самым дорогим в Гродно (квадрат стоит 1000 рублей). Поэтому жильцы и требуют получить обещанное по закону. В городском отделе образования ситуацию знают и признают, что в садах в округе мест действительно нет, но ситуация, как там уверяют, временная.
Беспокоятся люди и о парковочных местах. Их, по проекту, и так впритык, лишние 64 квартиры заставят бороться за машиноместо. По принципу «кто первый приедет».
— Квартиры здесь не социальные. Это коммерческое жилье, которое мы покупали за свои деньги. Для многих решающим было то, что в шаговой доступности будет дошкольное учреждение. Сейчас же получается, что детский садик как бы будет, но и жителей в микрорайоне за счет постройки еще одного дома станет больше. В округе всего несколько детских садов. Неужели мест там хватит всем желающим? — задаются вопросом местные жители.
За несколько дней они организовали инициативную группу, которая стала собирать подписи, чтобы отменить изменения в генплане. «Штаб» организовали в одной из квартир. Здесь проходят собрания и обсуждения. Елена рисует схему микрорайона и говорит, что в каждом из новых домов около 100 квартир. Непонятно, какое точное количество детей будет жить в микрорайоне, но по подсчетам активистов встроенного садика с 60 местами не хватит. Бумагу даже подписала депутат Палаты представителей Анна Канопацкая.
— Нам, конечно, достаточно сложно координировать наши действия — наш дом, например, еще не сдан. Своих соседей мы еще не знаем, но мы создали свой канал в вайбере, где обсуждаем сложившуюся ситуацию. Там нас уже больше 100 человек. И количество участников только растет. Мы действуем в рамках законодательства. Сейчас изучаем законы и различные постановления, — говорит Елена.
В Гродненском горисполкоме о мнении людей знают и говорят о том, что все претензии обсуждают во время общественных обсуждений, которые проходят с 30 января по 23 февраля этого года. До 13 февраля можно было ознакомиться с экспозицией проекта в вестибюле здания управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома. Замечания и предложения принимаются по 23 февраля в письменной или электронной форме.
При этом, как говорят местные жители, об общественных слушаниях и о том, что в генплан хотят внести изменения, они узнали случайно. Никаких объявлений, например, на дверях подъездов не было.
— Пришлось нам самим писать объявления и расклеивать их, чтобы жильцы были в курсе сложившейся ситуации, — говорит Елена.
— Конечно, все конструктивные предложения будут внесены в проект. О результатах общественных слушаний можно говорить только после того, как будут подведены их итоги на Гродненском областном архитектурно-градостроительном совете, — рассказал временно исполняющий обязанности главного архитектора города заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома Дмитрий Вабищевич.
В горисполкоме также говорят, что в микрорайоне сейчас нет дефицита мест в детских садах, как это, например, наблюдается в микрорайоне Ольшанка, где в 2018 году появится еще одно дошкольное учреждение. А если проект возведения экспериментальной многоэтажки будет успешным, то такие же дома могут построить и в других микрорайонах города. Правда, надо дождаться результатов общественных обсуждений.
