Житель Гомеля приобрёл двухкомнатную квартиру в агрогородке на торгах, однако оформить право собственности не смог. Выяснилось, что жильё ранее было куплено с использованием семейного капитала, а значит принадлежит всем членам семьи, включая несовершеннолетних. Сейчас ситуация рассматривается прокуратурой, и сделку могут аннулировать.

фото из интернета

О необычной истории сообщили на сайте «Белка». 

«Двушка» в одном из агрогородков Гомельской области ранее принадлежала многодетной семье. Жильё было приобретено с привлечением семейного капитала, однако у матери накопились значительные долги. Для их погашения недвижимость выставили на торги. 🏠

Квартиру купил житель Гомеля. После оплаты он обратился за регистрацией права собственности, но получил отказ. Причина — квартира с семейным капиталом имеет ограничения по отчуждению до 2027 года.

Покупатель посчитал ситуацию спорной и обратился в прокуратуру.

Почему сделку могут отменить

В надзорном ведомстве пояснили: недвижимость, купленная с использованием семейного капитала, оформляется в равных долях на всех членов семьи.

Это означает:

• доля матери не является полной собственностью;
• часть жилья принадлежит несовершеннолетним детям;
• продажа всей квартиры требует соблюдения дополнительных условий;
• выставление всей недвижимости на торги могло быть незаконным. 

В прокуратуре подчеркнули, что квартира с семейным капиталом не могла быть реализована целиком, поскольку права детей должны быть защищены. Ведомство уже заявило о намерении принять меры в интересах несовершеннолетних.

Что будет с покупателем из Гомеля

Пока окончательное решение не принято. Возможны несколько вариантов развития событий.