Жители Гомеля и области, проживающие в арендном жилье, всё чаще сталкиваются с отказами при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основной аргумент — «достаточная площадь на человека». Однако, как поясняет адвокат, такая практика не всегда соответствует закону.
фото из интернета
Ситуацию прокомментировала заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова.
Когда отказ незаконен
По словам специалиста, отказ в учете нуждающихся при арендном жилье может быть неправомерным, если он основан только на норме обеспеченности квадратными метрами.
Основания для признания граждан нуждающимися закреплены в статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Важно знать:
Норма общей площади на одного человека составляет 15 кв. м (в Минске — 10 кв. м);
Однако эта норма не применяется к отдельной категории граждан.
Кто имеет право на учет независимо от площади
Согласно подпункту 1.6 пункта 1 статьи 36 ЖК, нуждающимися признаются:
граждане, проживающие в арендном жилье;
если договор найма заключен на период трудовых или служебных отношений.
Это означает, что обеспеченность квадратными метрами не имеет значения.
Ключевой момент:
Если семья живет в арендной квартире от работодателя, даже при «достаточной» площади, она имеет право быть поставленной на учет.
Почему возникают ошибки
В Гомеле и других районах области такие отказы могут быть связаны с:
неправильным применением норм законодательства;
формальным подходом при рассмотрении заявлений;
недостаточной осведомленностью заявителей о своих правах.
В результате граждане получают отказ, который можно и нужно оспаривать.
Как защитить свои права
Если вы столкнулись с ситуацией, когда последовал отказ в учете нуждающихся при арендном жилье, важно действовать последовательно:
Шаги:
Обратиться в вышестоящий орган;
Подать жалобу в порядке подчиненности;
При необходимости — обратиться в суд.
❗ Юристы подчеркивают: наличие арендного жилья от работодателя само по себе является основанием для постановки на учет.
