В Гомеле после повышения арендной платы предприниматели Центрального рынка могут остаться без работы

В Гомеле после повышения арендной платы предприниматели Центрального рынка могут остаться без работы

12.04.2021 в 14:50

Собственник главного рынка Гомеля решил повысить арендную плату — и это вызвало недовольство местных предпринимателей. Как они пытались выяснить у администрации, что будет дальше и как работать, рассказывают «Сильные новости».

Утром 9 апреля на улице Гагарина собралась толпа народа. Это индивидуальные предприниматели с рынка «Центральный» пришли поговорить с руководством Гомельского областного потребительского союза об отмене скидок на арендную плату.

— Убрали все скидки на аренду. Люди проснулись с утра — а арендная плата у них стала плюс 30, 40 и 50 процентов. И даже — плюс 150 у некоторых, — рассказывает председатель Совета предпринимателей Центрального рынка Валерий Мартынюк. — Мы уже ходили к руководству и объясняли, что одна точка кормит семью, а иногда и несколько семей. И зачастую это последнее рабочее место у человека. Нынешний кризис — не самое лучшее время для повышения. Просили, если и поднимать аренду, то хотя бы на 5 процентов — но не на 40. Мы не против повышения, если бы был подъем торговли. Но сейчас люди не ходят, рынок умирает. Экономического обоснования нам не приводят, говорят только: «Уйдете вы — придут другие». А почему же сейчас, даже при скидках, не приходят? Крытый рынок почти умер, сейчас осталось добить ТЦ «Виктория».

Предприниматели говорят, что они вполне самодостаточны.

— Всем известно, что в связи с пандемией COVID-19 и многими другими факторами ситуация на гомельских рынках ухудшилась. Многие боятся ходить в места скопления народа из-за коронавируса. Закрыты границы, что осложняет поставку товаров, да и у людей банально нет денег, — говорит член Совета предпринимателей Центрального рынка Дмитрий. — В январе 2020-го на «Центральном» было занято 76% мест, в начале 2021-го — сократилось еще на 13%. Дирекция рынка понимает нашу ситуацию, ранее нам предоставляли скидки. Но вот с апреля руководство облпотребсоюза, к которому относится наш рынок, решило эти скидки отменить. ИП и так еле выживают.

У каждого предпринимателя — индивидуальный договор аренды, стоимость ее разная. Собственник решил поднять аренду примерно на 20−40%. Предприниматели говорят, что коэффициент арендной платы ранее был в среднем 2,9, сегодня его поднимают до 3,5. Но, по словам ИП, некоторым придется платить даже в 2−3 раза больше, чем раньше.

— На «Прудковском» или «Давыдовском» место обходится дешевле, — возмущенно говорят продавцы. — А «Центральный» — самый дорогой рынок в Гомеле для тех, кто на нем работает.

Дмитрий говорит, что, когда пять лет назад он пришел на рынок, 2-й этаж ТЦ «Виктория» был заполнен только на четверть — но администрация рынка пошла тогда на скидки, и дело более-менее пошло.

— По сути, скидка — это хитрость. Просто таким образом вышли на ту цену, за которую места стали брать. Но и скидки — это постоянная нестабильность для бизнеса. Каждый раз ты ждешь: продлят или не продлят? В прошлом году нам также приходилось ходить просить скидки. Тогда нам пошли навстречу.

Еще Дмитрий говорит, что уже сегодня практически пустуют несколько галерей. А это работает как антиреклама и влечет цепную реакцию: покупатель приходит, видит неработающие роллеты и разворачивается: «Да тут нечего делать!»

А могут ли ИП решить проблему, подняв в ответ на повышение аренды цену на свой товар? Валерий считает, что у покупателей и так нет денег — поднимать цену дальше просто невозможно.

— Насколько же это надо завысить цену? А мы и сейчас не выходим на тот «золотой порог» в 30%: «взял за 10 — продал за 13», с которым работают сетевики, — добавляет Дмитрий.

На Центральном рынке сегодня занято более тысячи человек. По сути, под ударом окажется целая цепочка — поставщики, наемные продавцы, грузчики, администрация рынка и, как говорят, даже бабушки, продающие пирожки.

— У меня два реализатора, — говорит Валерий. — Одна развелась с мужем, живет на съемной квартире. У второй — ребенок 12 лет. Куда им деваться? Надо понимать, что на рынке зачастую работают люди, не имеющие другой специальности.

Еще одна проблема — многим занятым на рынке людям уже за 50. Некоторые работают тут еще с 90-х годов.

— Сегодня даже после 35−40 уже не хотят брать на работу, — говорит предприниматель Татьяна. — А куда пойдут 50-летние? Моей подруге 55 лет. Выглядит хорошо, бухгалтер высокой квалификации. Но ее фирма закрылась. И куда ни посылает резюме — везде отказ. Устроилась работать продавцом в маленьком магазинчике.

От этого решения арендодателя пострадает и государство, считают предприниматели: оно недополучит ныне выплачиваемые налоги и отчисления в ФСЗН, коммунальные платежи.

— Те времена, когда ипэшники меняли машины одну за другой, давно миновали. Мать моего друга в 90-е покупала квартиры, а сейчас ей не хватает денег на оплату коммунальных. Посмотрите, как одеты люди, которые пришли сюда. Я вам даже могу показать «зажиточников», у которых куртки на спине заштопаны. И никто не припарковался на «лексусе», все пришли сюда пешком, — добавляет Дмитрий.

На вопрос, что ИП планируют делать в случае отказа, они говорят: будут уходить. Только в ТЦ «Виктория» уже 15 человек написали заявления о расторжении договоров. «Работать лишь затем, чтобы оплачивать аренду, мы не станем», — заявляют люди.

Толпа стояла во дворе правления облпотребсоюза около часа — но для разговора с предпринимателями никто не выходил. Тогда несколько делегатов сами пошли к первому заместителю директора Ольге Коржовой.

Результатом переговоров пока стало обещание перенести время арендной оплаты на 15 апреля — а дальше решать облпотребсоюзу.

Метки: